转租合同是承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的合同，其生效需满足一定条件，并应包含明确的内容。在符合法律规定的条件下，转租合同受法律保护。具有法律效力的转租合同，对双方当事人具有约束力。如果一方违反转租合同的约定，应承担相应的违约责任。

租赁合同违约是指租赁合同的一方当事人违反合同中约定的义务。具体来说，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，双方会约定各自的权利和义务，例如出租人保证租赁物的适租性，承租人按时支付租金等。如果一方未按照合同约定履行自己的义务，就构成了违约。

在租房市场中，押金退还问题一直是租客和房东之间常见的纠纷之一。租房押金不退需要租客通过多种途径来维护自己的合法权益。拨打12345政务服务便民热线是一个可行的选择，但也需要根据实际情况考虑其他投诉途径。