工抵房是开发商以房产抵偿工程款的特殊房产类型，不少购房者因价格优势关注此类房源，但普遍困惑其能否购买、购买需注意事项、能否拿到房产证及存在哪些风险。这些疑问直接关系购房者合法权益，需结合相关法律规定理清，下面小编为您介绍相关问题。

房屋公共维修基金是购房过程中必须关注的重要费用，很多人不清楚最新收费标准，也疑惑不交这项基金能否办理房产证，容易在购房流程中影响自身合法权益。小编将结合相关法条，详细梳理房屋公共维修基金的具体收费标准，明确其与房产证办理的关联。

贷款买房后，房产证通常在房屋交付后90日内由开发商提交资料，不动产登记机构受理后30个工作日内完成登记，购房者即可取得房产证。房产证由购房者本人持有，但需办理抵押登记，银行持有他项权利证明。房产证不会被银行收走，还清贷款后办理解押即可完全自由处置房产。