小区物业无权擅自关闭电梯,除非面临紧急安全隐患且需立即抢修。如果物业对电梯故障不管不问,业主可直接向市场监督管理局特种设备科或住建局物业科投诉。电梯出现问题,物业作为管理人必须承担安全保障责任,若因维护不到位导致事故,需赔偿损失。
物业不配合安装充电桩可能构成违法,业主有权要求物业履行协助义务。如果物业无正当理由拒绝配合,业主可通过协商、投诉或诉讼等途径解决,法律明确支持业主合理安装充电桩需求,物业不得擅自设置障碍。
小区绿化属于全体业主共有,任何个人不得擅自占用。一旦发现绿化被侵占,可向城市管理部门或住房和城乡建设主管部门投诉。私自圈占绿化带种菜、建棚等行为违反法律规定,将面临责令恢复原状及罚款。