拆迁安置房没有房产证原则上不可以交易，此类交易行为可能被认定为无效。拆迁安置房只有具备房产证且无限制条件，才能办理过户手续。没有房本无法直接变更户主，仅能通过协商变更拆迁协议、办理公证或凭法院判决等方式临时处理，需待房产证办理完成后，再正式办理户主变更登记。

拆迁安置房需要缴纳物业费，不存在无需缴费的法定情形。物业费主要由房屋所有权人承担，特殊阶段由相关责任方垫付。物业费无全国统一标准，分政府指导价和市场调节价两类，结合小区管理方式、服务等级确定，收费需公开透明，业主可依法监督。

拆迁安置房交付后，业主必须缴纳物业费，这是法定义务，不存在免交特权。收费标准通常执行政府指导价，整体低于同区域商品房，且多地设有三年左右的补贴过渡期。费用承担遵循谁受益谁承担原则，交房前由建设单位负责，交房后由业主承担。