安置房是有房产证的。安置房作为不动产，房产证即为权利人所享有该不动产物权的证明。不过，需要注意的是，并不是所有的安置房都有房产证。一些安置房在初始阶段可能还没有办理房产证，但随着时间的推移和相关手续的完善，会逐渐办理房产证。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
私下买卖安置房是否有效，主要取决于多个因素，包括安置房是否满足交易条件、买卖双方是否遵循了相关法律规定等。
安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这类房屋在买卖时需要满足一些特定条件。一般而言，安置房在取得产权证并满五年后，如果没有限制对外出售或转让期限，那么这样的安置房就可以像一般的商品住宅一样进行自由交易。因此，如果安置房已经满足了这些条件，那么私下买卖是可能有效的。
即使安置房满足了交易条件，买卖双方在进行私下交易时仍需遵守相关法律法规。这包括在交易过程中可能需要进行的公证、房产变更登记等手续。此外，买卖双方还应确保交易的合法性和安全性，避免可能的法律风险和纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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