在房屋租赁市场中，转租行为因涉及三方主体而易引发纠纷。如何高效处理纠纷、确保转租协议合法有效，成为租客与房东共同关注的焦点。本文将结合民法典及相关司法解释，系统解析纠纷处理路径与协议效力认定规则。