拍卖房产过户税费的承担问题，涉及交易双方权益与法律规则的平衡，实践中常因约定不明或认知偏差引发纠纷。明确拍卖房产税费的承担规则，核心在于区分约定优先与法定分配的适用场景，既尊重当事人意思自治，也坚守税收法定原则。