买房子付了定金并签订合同后，购房者反悔不想买了，常会困惑该如何处理、定金能否退还、是否需要承担违约责任。这些问题直接关系购房者财产权益，处理不当易引发纠纷，很多购房者因不熟悉相关法律规则，难以维护自身权益。下面小编为您介绍相关问题。

租客在租赁合同期内提前退租，是否能退回剩余房租，取决于退租原因、合同约定及双方协商结果。如果因房东违约导致无法居住，租客有权要求退还全部未使用租金;如果租客单方违约，则房东可扣留部分或全部租金作为违约赔偿。

合同终止是交易关系结束的法律状态，但终止并不等于责任清零。2026年现行法律明确列出了六种合同终止的法定情形，包括债务履行完毕、抵销、提存、免除、混同及约定或法定其他情形。即便合同已经终止，如果系因一方违约导致解除，守约方仍有权追究其违约责任。