2026年外籍人士在中国购房仍需遵循严格的行政审批程序和限购政策。根据现行法律规定,境外个人在境内购房须满足居住满一年,自住自用,且名下无其他住房等法定条件。购房流程涉及身份核验,涉外审批,合同公证,产权登记等多个环节。