关于房屋租赁营业税税率问题：下面是房屋租赁所涉及的税种及标准税率：
1、营业税(服务业 租赁业，税率5%)、城建税(城市7%、县镇5%、农村1%，以营业税为计税依据)、教育费附加(3%，以营业税为计税依据)：
2、(用于经营的房屋租金为12%，个人出租住房的房屋租金为4%)：
3、个人所得税，按财产租赁所得征收，税率为20%，个人出租住房的按10%征收。
根据国家税法规定，个人出租住房的，营业税减半征收，房产税按4%征收，个人所得税按附征率3%征收，综合税率为8.62%。