案情：
李先生居住的小区物业对车辆实行了新的管理制度，进出需要刷卡，非小区业主车辆和没有车位的业主车辆将不得入内，这导致小区许多有车的业主有家不能回。然后大家就堵在门口，三个门想进进不去，想出出不来。李先生认为，物业之所以这样做，是想卖地下车位。而开发公司则表示，地下车位只出售不出租。开发商的如此做法是否合理呢小编和大家一起听听物业管理相关律师的解析。
律师说法：
物业公司是有权要求业主租赁小区内车位的，否则可诉诸法律。但强行要求业主购买车位则是不合法的。一个月前，《省（修订草案修改稿）》中明确提出禁止车位、车库“只售不租”，开发商如不限期改正将处以5—10万元罚款。
相关：
第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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