（1）在违法用地上建造的房屋，以及违法建设房屋； （2）临时建筑；
（3）在租赁土地上建筑的房屋及租赁的房屋；
（4）没有合法产权证明文件的存量房；
（5）产权有争议的房屋；
（6）经人民法院裁定限制产权转移的房屋。
（7）未经抵押权人同意的抵押房屋；
（8）未经共有产权人同意的共有产权房屋；
（9）经批准征用、划拨的建设用地范围内及已冻结的范围内的房屋；
（10）仅享有公房使用权的房屋；