承租人何时可提出续租请求？
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。”这意味着在租赁合同期限即将结束时，如果承租人希望续租，他可以在合同到期前提前与出租人协商，双方同意后可续签合同。如果合同到期后承租人继续使用租赁物，而出租人未明确提出反对，那么原合同将自动延续，但此时的租赁期限变为不定期。
引用法条：
1. 《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
2. 《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
在何种情况下，房东可以合法提前解除租赁合同而不损害租户权益？
租赁合同是一种民事法律行为，受到《中华人民共和国民法典》的约束。房东在一般情况下需要按照合同约定履行直至合同期满，不能随意提前解除合同。但是，根据法律规定，有以下几种情况，房东可以合法提前解除租赁合同而不损害租户的权益：
1. 租户违约：如果租户未按照租赁合同的约定支付租金，或者擅自改变房屋用途，严重破坏房屋等违约行为，房东可以根据《民法典》第七百二十九条的规定，解除租赁合同。
2. 房屋需拆迁或改造：如果房屋被政府依法征收或者需要进行危房改造，房东可以依据《民法典》第七百三十一条的规定解除合同，但应提前通知租户，并给予合理的迁出时间。
3. 自住需要：根据《民法典》第七百三十条的规定，如果房东在签订租赁合同时未居住在该房屋，且在租赁期间需要自住，可以提前解除合同，但需提前3个月通知租户。
4. 法律、行政法规规定的其他情形：例如，根据《城市房屋租赁管理办法》等规定，房屋存在安全隐患，不适宜居住，房东也有权解除合同。
引用法条：
1. 《中华人民共和国民法典》第七百二十九条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2. 《中华人民共和国民法典》第七百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
3. 《中华人民共和国民法典》第七百三十一条：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
4. 《城市房屋租赁管理办法》第十九条：租赁房屋有下列情形之一的，出租人有权解除租赁合同：（一）房屋存在重大安全隐患，经有关部门认定，不适宜居住的。
房屋租赁期间，消防设施失效引起的安全事故责任认定？
在房屋租赁期间，如果消防设施失效导致安全事故，责任的认定通常会涉及到以下几个方面：
1. 房东责任：根据《中华人民共和国消防法》第十六条，建筑物的所有者、使用人应当履行消防安全职责，保证消防设施、器材配置齐全、完好有效房东作为物业的所有者，有义务确保房屋内的消防设施处于正常工作状态。如果因房东未能及时检查和维护消防设施导致事故，房东可能需要承担相应责任。
2. 承租人责任：承租人也有义务合理使用并维护租赁物，避免因不当使用导致消防设施损坏。如果事故是由于承租人的过错造成，如恶意破坏或不当使用消防设施，那么承租人应承担责任。
3. 第三方责任：如果消防设施是由专门的维修公司负责维护，而他们未能履行职责，那么第三方也可能需要承担一定责任。
4. 公共安全责任：如果公共消防设施（如消防通道、公共消防设备）出现问题，政府部门可能也需要承担一定责任。
引用法条：
1. 《中华人民共和国消防法》第十六条：机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：(五)对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。
2. 《中华人民共和国合同法》第二百一十七条：承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
3. 《中华人民共和国侵权责任法》第六条：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
以上分析仅供参考，具体法律责任的认定需要根据实际情况和法律规定，可能需要通过法院判决来确定。
承租人可以在租赁合同到期前提前与出租人协商续租事宜，或者在合同到期后继续使用租赁物并等待出租人的反馈。在这个过程中，双方的意愿和合同的具体条款是决定是否能成功续租的关键因素。建议在租赁关系中，双方应明确沟通并以书面形式记录相关协议，以避免可能的纠纷。
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