协商处理，合同违约方愿意承担责任并采取措施补救，且非违约方接受这些补救措施，可以达成和解。
协商不成，非违约方可以要求违约方继续履行合同。
违约行为导致合同目的无法实现，非违约方可以选择解除合同，并要求违约方支付违约金或赔偿损失。
如果协商、要求继续履行或解除合同并索赔等方式均无法解决问题，非违约方可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
双方基本信息：包括出卖人(甲方)和买受人(乙方)的姓名、地址、联系方式等。
房屋基本情况：详细描述房屋的地址、面积、户型、产权年限等详细信息，并附上房屋详细信息表作为附件。
交易价格及支付方式：明确房屋的总价以及支付方式和时间节点，如定金、首付款、尾款等的支付时间和金额。
产权转移及交付：约定产权转移手续的办理时间、方式以及房屋交付的时间和条件。
违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担方式，包括违约金、赔偿损失等。
争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
其他条款：根据双方的具体需求，可以添加其他相关条款，如房屋保修、物业管理等。
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