物业费用包括哪些?物业费收费标准是怎样的?

物业费用包括哪些?

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

　　3、物业管理区域清洁卫生费用;

　　4、物业管理区域绿化养护费用;

　　5、物业管理区域秩序维护费用;

　　6、办公费用;

　　7、物业管理企业固定资产折旧;

　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

　　9、经业主同意的其它费用。

　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业费收费标准是怎样的?

　　普通商品住宅一般采取包干制结费方式，按照城市物业服务等级政府指导价收费标准进行收费。

　　物业服务等级分为五级，并按照有无电梯确定基准价格。

　　五级物业服务标准：无论有无电梯，都由该区县房产主管部门联合价格主管部门对收费标准进行核准及备案。

　　四级物业服务等级：有电梯每月每平方米1.9元，无电梯每月每平方米1.25元。

　　三级物业服务等级：有电梯每月每平方米1.35元，无电梯每月每平方米0.85元。

　　二级物业服务等级：有电梯每月每平方米0.95元，无电梯每月每平方米0.60元。

　　一级物业服务等级：无电梯每月每平方米0.4元。以上均可上下浮动15%。

物业费应该交给谁?

　　交给物业公司。

　　其中包括物业管理费、水电周转金、取暖费、装修保证金等。