如何办理预告登记?办理预告登记需要什么材料?

如何办理预告登记?

　　一、申请：应当提交的申请登记资料见附件

　　二、受理

　　1、岗位责任人：受理人员

　　2、岗位职责及权限：依据申请人申请收取预告登记资料，查验申请人身份证明，就申请登记事项询问申请人。

　　申请登记资料齐全，符合法定形式，申请内容不违反法律法规规定的，予以受理;对申请登记资料不齐全，不符合法定形式，申请内容违反法律法规规定的，向申请人一次性告知需要补正的资料和不予受理的原因。

　　3、时限：1个工作日

　　三、审核、记载于登记簿

　　1、岗位责任人：审核人员

　　2、岗位职责及权限：审核登记申请是否符合下列条件：

　　(1)申请人与依法提交的材料记载的主体一致;

　　(2)申请登记的房屋与房屋登记簿记载的不相冲突;

　　(3)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;

　　(4)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不相冲突;

　　(5)不存在法律、法规规定的不予登记的情形。

　　申请登记符合上列条件的，将申请登记事项记载于房屋登记簿;申请登记不符合上列条件的，不予登记，并告知申请人不予登记的原因。

　　1、时限：3个工作日

　　四、发证

　　1、岗位责任人：缮证、发证人员

　　2、岗位职责及权限：缮写预告登记证明，将预告登记证明发给权利人。

　　3、时限：1个工作日

办理预告登记需要什么材料?

　　1、登记申请书原件;

　　2、申请人身份证明;

　　3、已登记备案的商品房预售合同原件;

　　4、当事人关于预告登记的约定原件;

　　5、预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料;

　　6、设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

预告登记证在哪里拿?

　　需要在不动产所在地房管局办理预告登记。