婚前购房的，可以签订书面协议，针对房产归属或者双方各占比例等进行约定。只要该婚前购房协议内容不违反法律法规的规定，不违背公序良俗，即是有效的，对双方均具有约束力。
1、结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是个人财产。结婚不改变房子的产权属性。
2、结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了，要综合看登记在谁名下。登记在首付款支付方名下，则还贷部分及相应增值部分为共同财产，其余为个人财产。
1、如果是共同买房分清楚各方出资的钱款。AA制买房的情况也就越来越常见，这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。
2、如果共同买房确定好主贷人和次贷人。在确定主贷人时最好选择收入较高，年龄较小的那一方，以免贷款受到影响。
3、房产证上是否填写两人名字应进行充分协商。如果双方都出资了，但是房产证上只登记了一方的名字，那么此房产可能会被认定为一方婚前财产，另一方无权分割。