二套房契税缴纳标准是多少?二套房契税怎么算?

二套房契税缴纳标准是多少?

　　一般的缴纳标准如下：

　　1、90平米以下(不含90平米)的，契税为1%。

　　2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的，契税为1.5%。

　　3、在144平米以上(含144平米)的，契税为3%。

　　4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3%。

　　5、当小区容积率低于2.0(非普通住宅)的，需缴纳3%。

二套房契税怎么算?

　　二套房契税的计算公式：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案，契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

　　房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据*税率

　　不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的，购房者可以具体查询地方国土局。

二套房契税如何征收?

　　二手房契税的税率为3%，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。

　　计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)*3%(或1.5%)。