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房产赠与后可以反悔吗?

2022-09-01
导读:在生活当中,如果房产的所有人提出要把财产无偿赠与他人的,就应该签订好相关的房产赠与合同,签订合同后双方就可以到房管所办理相应的过户手续,但有的人就会对赠与的事作出反悔。那么房产赠与后可以反悔吗?哪些情况下赠与人可以行使撤销权?现在就跟随大律师网的小编来一起往下看了解一番。

房产赠与后可以反悔吗?

  房产赠与后一般是可以反悔的。在赠与房产转移的是可以撤销赠与,但要是房产赠与合同已经公证或是办理了房产过户手续的,就不能撤销了。

  法律依据:《民法典

  第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

  第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

  第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

哪些情况下赠与人可以行使撤销权?

  1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利)

  2、对赠与人有扶养义务而不履行;(自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利)

  3、不履行赠与合同约定的义务。(自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利)

  4、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与;(赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使)

  5、赠与人的经济状况显着恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。

  6、撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。

赠与的房子还能再赠与吗?

  可以。房产赠与,就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方,对方当事人也愿意接受的行为,房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。不动产变更登记,没有特殊情况就不能撤销,子女在接受房产赠与之后已经获得了房屋的所有权利,可以对其进行再次的赠与回父母,并且不征收个人所得税。

  上述内容就是关于“房产赠与后可以反悔吗?”等问题的详细解答,欢迎阅读观看了解。还有任何的问题可以在大律师网站致电客服,我们会为你提供帮助。

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