按照民法典的规定，房屋赠与是民事法律的行为，当事人有民事行为能力，是真实意思表示的话，就不违反法律强制性规定和公序良俗，是具有法律效力的。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
1、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷等;
2、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
3、宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，意思自治行为，法律也不禁止赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的赠与合同一般具有以下性质：
1、双方行为赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。
2、是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素诺成行为多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。
3、无偿行为除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同以上就是农村房子赠与协议怎么写、是否需要公证的全部内容，它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请通过申请之后才可以作为宅基地使用赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。