租房违约金已经高达200%肯定是不合理的。承租方可以向法院申请减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。
法律依据
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
根据有关法律规定，租房违约金在30%内是合法的。
在法律上对于行政处罚中滞纳金的数额有具体的规定，不得超过行政处罚的本金数额。对于民事合同的违约金的处罚数额最高不可以超过违约损失金额的30%，超过的部分可以请求法院判少一点。
法律依据
《最高法院关于合同法的解释》第二十九条
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
以上就是关于违约金过高要怎么处理的相关知识，如果您还有其他任何的法律问题，欢迎电话咨询或在线咨询大律网，我们会有专业的律师为您解疑答惑。