有房产证的可以买。
回迁房指的是开发商在征收土地时，用一套房对回迁户进行赔偿的房屋类型。有房产证的回迁房是可以买的，走正规的租赁或买卖的交易流程就行。这是因为房产证是房管局认可并受其监督的。没有房产证只有回迁协议的房子，是不能在房地产交易中心办理改名或者过户的，这是属于私下交易，购房协议没有得到房管局的认可，因此该协议也没有法律效益，此时交易行为也是不合法的。
法律依据
《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
要注意回迁房是否有房产证，否则交易不受法律保护。
1.只签订回迁房协议是没有得到房管局认可的不合法行为，并不能代替不动产权证。
2.要求卖方提供身份证明、回迁协议并对其真实性进行验证。
3.了解清楚该回迁房是不是有多个共有人，有没有设定抵押权。
4.了解清楚该回迁房是属于商品房回迁还是危改回迁。
5.如果回迁房占用的是划拨土地，那受买人在办理回迁房的过户手续时要补交土地出让金。
6.受买人要让卖方把户口迁走，否则自己的户口是迁不进来的。
以上就是关于回迁房买卖的相关法律知识，如果您还有其他任何的法律问题，欢迎电话咨询或在线咨询大律网，我们会有专业的律师为您解疑答惑。