房产更名到妻子名下，法律性质需要分两层来看。如果房产属于夫妻共同财产，妻子原本就拥有其中一半的产权份额，这部分不是继承得来的，而是基于夫妻财产共有关系直接享有的财产权益。只有去世一方所享有的那一半份额，才属于遗产范围，需要通过继承程序转移给包括妻子在内的继承人。因此，更名行为中只有一半涉及继承，另一半属于对既有共有权的确认。
从权利来源上区分，妻子取得房产的依据有两个。一个是夫妻共同财产的分割，这是婚姻关系存续期间形成的财产共有状态在配偶一方去世后的自然延续，不经过继承程序也能确认。另一个是继承权的行使，针对的是去世一方留下的那一半份额。
实践中，登记机关办理此类业务时，通常要求先厘清房产的权属状态。登记在去世一方名下的房产，如果是在婚姻关系存续期间取得，一般推定为夫妻共同财产，除非有相反证据。登记在双方名下的，权属关系相对明确。登记机关不会仅凭申请就直接将全部产权变更给妻子，而是要求提供继承相关材料，确认其他继承人的意见或放弃继承的声明。
妻子作为配偶，属于第一顺序法定继承人，有权参与遗产分配。但第一顺序继承人并不只有配偶一人，子女和父母同样享有继承权。妻子想要获得全部产权，需要其他继承人明确放弃继承，或者通过协商由妻子取得房产并给予其他继承人相应补偿。其他继承人不同意放弃或协商不成的，妻子无法单方完成全部更名。
如果房产属于去世一方的个人财产，比如婚前全款购置且登记在个人名下，那么整套房产均属于遗产，妻子需要与其他第一顺序继承人共同继承。这种情况下，妻子取得房产的途径同样是继承，但可继承的份额取决于法定继承规则或继承人之间的协商结果，而非当然取得全部产权。个人财产与共同财产的区分，直接决定了妻子原始份额的有无和遗产范围的大小。
更名登记本身是物权变动的公示环节，继承权在继承开始时已经依法产生，登记是对既成权利的确认。妻子办理更名时提交的材料，实质上是在向登记机构证明继承权的归属和遗产分割的完成状态。缺少其他继承人认可文件的，登记机构通常不予办理单独登记至妻子名下的业务。
夫妻关系证明是办理房产继承、银行账户查询、保险理赔等事务的基础材料。最直接的方式是提供结婚证原件，结婚证上记载的双方信息与身份关系足以证明婚姻状况。如果结婚证仍然保存完好，直接出示即可，不需要另行开具其他证明文件。
结婚证遗失或损毁的，需要向原办理婚姻登记的机关申请调取婚姻登记档案。根据《婚姻登记条例》的规定，当事人可以持户口簿和身份证向原登记机关或一方常住户口所在地的登记机关申请补领。一方已经去世的情况下，无法补办结婚证，但可以申请出具婚姻登记记录证明，该证明与结婚证具有同等的证明效力。
婚姻登记档案同样无法查到的，需要转向其他证明途径。户口簿上记载的夫妻关系信息可以作为辅助证据，派出所出具的户籍关系证明也有一定证明力。人事档案中记载的婚姻状况信息、共同生育子女的出生医学证明等材料，在特定场合下可以组合使用，形成证据链条。
亲属关系证明与夫妻关系证明在继承事务中经常同时需要。办理继承权公证或不动产继承登记时，除了证明夫妻关系，还需要证明被继承人的父母、子女情况。这些材料通常由派出所、人事档案保管单位或村委会居委会出具。
没有遗嘱的情况下，房产处理完全依照法定继承规则进行。第一步是确定遗产范围。夫妻共同房产中，在世配偶先分出一半，剩余一半才是去世一方的遗产。去世一方的个人房产，全部纳入遗产范围。这一步是后续所有分配的基础，遗产范围划定错误，分配结果必然出现偏差。房产证登记情况、购房时间、出资来源等因素都需要纳入考量。
确定继承人范围。第一顺序继承人为配偶、子女、父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，只有在没有第一顺序继承人的情况下才参与继承。丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人参与。
协商或诉讼确定分配方案。继承人之间能够达成一致的，可以共同前往公证处办理继承权公证，凭公证书到不动产登记机构办理过户。协商不成的，任何一方继承人可以向法院提起继承纠纷诉讼，由法院判决各继承人的份额。法院判决生效后，持判决书办理登记，不需要其他继承人配合。
办理登记手续。选择公证路径的，全体继承人需到场，在公证员面前确认继承意愿和份额分配，放弃继承的需签署放弃继承声明书。取得公证书后，向不动产登记机构提交死亡证明、亲属关系证明、房产证、公证书等材料，完成产权变更登记。继承房产免征契税和个人所得税，主要成本是公证费或诉讼费以及登记工本费。