房子过户后不能反悔。办理了过户手续，说明双方已达成了一致，也就意味着协议已履行完毕。一经签订，即具有法律效力。但如果一方要反悔，就需要再次协商并达成协议。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
离婚房子归一方所有但没过户，只对协议进行公证的，该协议是有效，但是不对房屋产权的变更发生效力。如果夫妻间要发生房屋产权的变更，夫妻双方就要共同去不动产交易中心办理房屋过户手续。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
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