个人卖房需要缴纳的税费主要包括：
1、营业税：按照房屋成交价格计算缴纳营业税，适用税率为5%。
2、城市维护建设税：按照营业税额的7%计算缴纳城市维护建设税，教育费附加：按照营业税额的3%计算缴纳教育费附加。
3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳印花税。
4、个人所得税：如果是家庭唯一的住宅且购买时间超过5年，可以免交个人所得税;如果是非住宅类房产则需要缴纳个人所得税，税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。
5、土地增值税：如果是家庭唯一的住宅且购买时间超过5年，可以免交土地增值税;如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳土地增值税。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条 下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
卖房交税需要准备以下手续：
1、准备相关证件：包括房产证、身份证、户口本、结婚证等，如果房屋属于夫妻共同财产，还需要夫妻双方的身份证和结婚证。
2、了解房屋状况：需要了解房屋的实际状况，包括房屋面积、建造时间、装修情况等，以便在交易中合理评估房屋价值。
3、确认产权：需要确认房屋的产权归属，如果是共有财产，需要所有共有人同意出售的证明。
4、签订合同：需要与购房者签订房屋买卖合同，合同中应包括房屋价格、交付时间、付款方式、违约责任等内容。
5、办理过户手续：需要到当地房地产交易中心办理过户手续，需要提供相关证件和资料，并缴纳相关税费。
6、交房：在过户手续完成后，需要将房屋交付给购房者，并确保房屋内的设施和物品完整无损。
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