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离婚后房产不过户可以直接卖掉吗?

大律师网 2023-12-11    100人已阅读
导读:离婚后房子没过户是不可以卖的,因为没过户的房子说明了房屋的所有权还没有变更,只有房屋所有人才拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利,并且房屋所有人行使的权利是受法律保护的,所以还是得先把房子过户才可以进行出售。接下来就让大律师网的法务带您多了解一点相关知识吧。

离婚后房产不过户可以直接卖掉吗?

  离婚后房子没过户是不可以卖的,因为没过户的房子说明了房屋的所有权还没有变更,只有房屋所有人才拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利,并且房屋所有人行使的权利是受法律保护的,所以还是得先把房子过户才可以进行出售。

  法律依据

  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典> 婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条

  双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

  (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

  (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

  (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

  离婚卖掉房子的钱归谁所有?

  离婚之后卖房子的钱归房子的所有权人,但如果该房属于双方共同财产的,在出卖后,房款可由双方协商分配,不能协商解决的,可以选择起诉。该房属于一方个人财产的,在出卖后,房款直接打给所有权人。

  法律依据

  《民法典》第一千零六十二条

  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理

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