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儿子名字买房可以用父亲名义贷款吗?

大律师网 2024-01-13    100人已阅读
导读:买房贷款是指购房者以预购住房作为贷款抵押品,从银行获取一定比例资金的一种贷款。一般情况下,购房者与贷款银行签订合同,并按照合同规定的还款计划和方式进行还款。那么儿子名字买房可以用父亲名义贷款吗?大律师法务整理了相关资料,接下来就让大律师网法务带您了解一点相关知识吧。

儿子名字买房可以用父亲名义贷款吗?

  一般来说,购房需要以购房者自己的名义做贷款,但是父母可以以担保贷形式作为共同还款人。因此,儿子名字买房不可以用父亲名义贷款。

  法律依据

  《个人贷款管理暂行办法》 第十一条

  个人贷款申请应具备以下条件:

  (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

  (二)贷款用途明确合法;

  (三)贷款申请数额、期限和币种合理;

  (四)借款人具备还款意愿和还款能力;

  (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;

  (六)贷款人要求的其他条件。

  

买房贷款需要具备哪些条件?

  申请贷款买房需要具备以下条件:

  1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人。

  2、申请人年龄与借款期限之和不超过70。

  3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款。

  4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力。

  5、有经办理银行认可的有效担保。

  6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务。

  7、该办理银行规定的其他条件。

  法律依据

  《贷款通则》第十七条

  借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

  借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:

  一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划。

  二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。

  三、已开立基本账户或一般存款账户。

  四、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。

  五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

  六、申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

  以上是关于“儿子名字买房可以用父亲名义贷款吗?”的内容,大律师网法务已经在上文中进行了讲解,希望对你有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们大律师网的在线律师。

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