离婚后的房贷偿还与财产分割有何关联？
根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的共同财产，包括但不限于工资、生产经营收益、知识产权收益等，以及通过这些财产购买的房产，原则上应视为夫妻共同财产。同时，《婚姻法》也规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间为共同生活所负的债务，应当共同偿还。
对于离婚后房贷偿还的问题，如果该房产是在婚姻关系存续期间购买且登记在夫妻双方名下，则其贷款通常被视为夫妻共同债务。在离婚时，无论房产最终判决归哪一方所有，原夫妻双方对剩余房贷仍有连带偿还责任。在实际操作中，法院可能会根据双方经济状况、抚养子女情况等因素，判定由实际占有使用房产的一方承担主要或全部的还贷义务，并在其他共有财产分割时予以适当补偿。
【相关法条】
1. 《中华人民共和国婚姻法》第十七条、十八条、十九条、四十一条
2. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条、第二十一条
3. 最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见
离婚后房屋产权如何分割？
离婚后房屋产权的分割主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。首先，需确定该房产是否属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，婚姻关系存续期间所取得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等均属夫妻共同财产，包括在婚后购买或通过继承、赠与等方式取得但未明确只归一方所有的房产。
1. 若房产为夫妻共同财产，则在离婚时应予以平均分割，除非双方另有约定或者存在特殊情况。例如，《民法典》第一千零八十七条提到：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”
2. 若房产为婚前一方所有且未转化为共同财产（如未加上另一方名字），一般视为个人财产，不参与离婚后的财产分割。但如果婚内对非共有房产进行了共同偿还贷款等行为，对方有权就其偿还部分及相应增值要求补偿。
3. 对于婚后父母出资购房的情况，需要具体区分是赠与还是借款。如果是赠与并且明确表示只赠与其子女一方，则该房产一般认定为受赠人个人财产；若未明确指定，则推定为对夫妻双方的赠与，即为共同财产。
【相关法条】
1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
2. 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
未还清房贷的房产在离婚后应如何处理？
在夫妻关系存续期间，双方共同购买的房产，若以按揭贷款方式支付，且在离婚时尚未还清房贷，该房产属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》及其司法解释的规定，对于此类共同债务和共有财产，原则上应首先由双方协议处理。
1. 若双方协商一致，可以决定将房产归属一方，但需由取得房产的一方继续承担剩余房贷偿还责任，并对另一方做出相应的经济补偿。同时，为保障银行权益，需要办理相关的贷款转移手续或重新签订贷款合同。
2. 若双方无法达成协议，则可诉诸法院进行判决。法院会根据实际情况，考虑夫妻双方的经济状况、抚养子女的需求、对家庭的实际贡献等因素，来决定房产归属及剩余贷款的承担问题。通常情况下，法院可能会判决房产归属一方，而由该方负责偿还剩余房贷，同时给予对方相应价值的财产分割。
【相关法条】
1. 《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
3. 《物权法》第一百九十条：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。此条款虽然不是直接针对离婚房产处理，但在处理涉及抵押贷款房产时，也应尊重并保护抵押权人（即银行）的合法权益。
离婚后的房贷偿还与财产分割具有直接关联性，需要在遵循相关法律规定的基础上，综合考虑夫妻双方的权益及实际情况做出公正合理的处理。建议在离婚过程中，及时寻求专业律师的帮助，以确保自身合法权益不受侵害，并顺利完成财产分割与债务分担的相关事宜。
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