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2024年征地范围和面积如何界定?

大律师网 2024-02-23    100人已阅读
导读:征地范围和面积的界定是土地征收过程中的一项关键工作,它直接关系到被征收人的合法权益以及国家建设用地的合理利用。界定应当遵循法定程序,明确标准,并在实际测量中确保公正、准确。

征地范围和面积如何界定?

征地范围主要依据土地利用总体规划、城乡规划以及经批准的具体建设项目用地需求来确定。根据《土地管理法》的规定,只有为了公共利益或者符合土地利用总体规划并依法取得审批的土地,才能进行征收。

确定征地面积时,需严格按照实际测绘的结果进行。首先,由县级以上地方人民政府自然资源主管部门组织具有测绘资质的单位进行实地调查和测量,明确拟征收土地的位置、权属、地类、面积等基本情况。其次,征地面积的确定还应尊重农民集体所有土地的使用权人和地上附着物、青苗的所有权人的合法权益,保障其得到合理的补偿。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国土地管理法》第四十五条、第四十七条

2. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条

3. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条、第十条

如何保障被征地农民的权益?

保障被征地农民的权益是土地管理法和相关法规的核心内容之一。在土地征收过程中,被征地农民的权益主要包括知情权、参与权、补偿权以及社会保障权等。

1. 知情权:被征地农民有权知道土地征收的目的、用途、补偿标准、安置方案等详细信息,这是《土地管理法》第47条明确规定的。

2. 参与权:农民有权参与到土地征收的决策过程,包括听证会、意见征求等环节,确保其利益诉求得到充分表达和尊重。

3. 补偿权:根据《土地管理法》的规定,被征地农民应依法获得公平、合理的土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。补偿费用应当保证被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。

4. 社会保障权:地方政府应将被征地农民纳入相应的社会保障体系,如养老保险、医疗保险等,以《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》为依据,确保农民在失去土地后的生活有所依靠。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条:国家征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2. 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号):要求各地要采取多种有效措施,切实解决好被征地农民的生产生活出路问题,做到先补后征,使被征地农民生活水平不因征地而降低,长远生计有保障。

3. 各地针对被征地农民的社会保障政策,例如《农村集体土地征收补偿条例》等相关地方性法规或规章中,也对此进行了具体规定。

征地补偿款支付时间有何法律规定?

土地征收补偿款的支付时间主要受到《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的严格规定。根据法律规定,征地补偿费应当在依法批准征收土地方案并公告后,按照规定的标准和期限及时足额支付给被征地农村集体经济组织、农民或者其他权利人。

具体而言,在签订征地补偿安置协议或者确定补偿方案后,政府或相关部门应立即启动补偿费用的核算与支付程序,不得无故拖延。实际操作中,从发布征地公告到完成补偿款支付的过程应当尽量紧凑,确保被征地者的合法权益不受损害。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条明确规定:“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地农村集体经济组织及其成员的意见;对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿安置费用应自征地补偿安置方案批准之日起三个月内全部支付到位。”

2. 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)第十条也指出:“……完善征地补偿办法。县级以上地方人民政府要采取切实措施,使被征地农民生活水平不因征地而降低。要保证依法足额和及时支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费,安排好被征地农民的社会保障费用,落实住房保障。”

3. 各地可能还根据《土地管理法》制定有具体的实施办法或者细则,例如《XX省土地管理条例》等,其中会对征地补偿款的支付时间做出更为详细的规定。

征地范围和面积的界定是一个严格依照法律规定、结合实际需求,并充分尊重和保护被征收者权益的过程。在参与此类事务时,我们应确保相关程序合法透明,协助各方理解并遵守法律规定,以实现公平公正的土地征收和合理高效的土地利用。同时,对于可能出现的争议,应及时通过法律途径予以解决,切实维护当事人的合法权益。

『温馨提示』以上就是关于“征地范围和面积如何界定”的问题解答,希望对您有所启发。如果您遇到复杂的法律问题,请登录大律师网进行在线咨询,我们的专业团队将为您提供全方位的法律支持和解决方案。祝您生活幸福!

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