法律对公租房承租权转让有何规定？
根据《公共租赁住房管理办法》规定，公租房承租人应当按照合同约定使用住房，不得出借、转租或者擅自调换所承租的公共租赁住房。在某些特殊情况下，如承租人因工作、生活等原因需调换住房，经公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位同意后，可以依法进行承租权的变更。此外，《办法》也明确指出，承租人通过购买等方式取得公共租赁住房产权的，该住房不再作为公共租赁住房管理，此时的“承租权”实质上转化为所有权，可依法进行转让。
【相关法条】
1. 《公共租赁住房管理办法》第二十七条：承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；...
2. 同时，《办法》第三十一条规定：“承租人自愿退出公共租赁住房的，应向市、县级人民政府住房保障主管部门或者具体实施机构提出申请，经审核同意后办理解除租赁合同手续。承租人交回住房后，可以按照届时市场价格购买；购买后，住房性质转变为商品住房。”
公租房使用权转让需经过哪些法定程序？
公租房使用权的转让涉及公共租赁住房的管理秩序和保障性住房资源的有效利用，因此必须严格遵守相关法律法规的规定。公租房使用权转让需要经过以下法定程序：
1. 申请与审核：首先，公租房承租人应向当地住房保障部门提出书面转让申请，并详细说明转让理由。根据《公共租赁住房管理办法》第26条，承租人确需转让的，应当经产权单位或者其委托的运营单位同意。
2. 资格审查：住房保障部门或产权单位应对受让人进行资格审查，确认其是否符合公租房申请条件，包括但不限于收入、财产状况、户籍等要求，以确保公共资源公平合理分配。
3. 签订协议：若受让人通过资格审查，原承租人与受让人应在住房保障部门监督下签订公租房使用权转让协议，明确双方的权利义务关系。
4. 办理变更登记：转让完成后，须到相关部门办理公租房承租人变更手续，更新租赁合同信息。
【相关法条】
1. 《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）第二十六条：“承租人不得转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房。承租人确因特殊情况需要转租的，应当经产权单位或者其委托的运营单位同意。接受转租的承租人应当符合公共租赁住房保障条件，并执行政府定价。”
2. 各地关于公共租赁住房管理的具体实施办法和细则，例如北京市、上海市等地的相关规定，对公租房使用权转让可能有更具体的操作流程和条件限制。
请注意，由于各地政策可能存在差异，实际操作中还需结合当地的具体规定执行。
未经同意转让公租房使用权有何法律后果？
未经同意转让公租房使用权的行为，首先违反了《公共租赁住房管理办法》等相关法律法规的规定。公租房是政府为解决城市中低收入家庭、新就业职工和外来务工人员等群体住房困难而提供的保障性住房，其使用权不能随意进行买卖或者转租。
根据法律规定，公租房承租人应当按照合同约定使用房屋，不得出借、转租或者擅自调换，更不得将公租房用于营利活动。如果承租人未经出租人（通常为当地住房保障部门或其指定机构）同意，擅自将公租房的使用权转让给他人，不仅可能导致转让行为无效，还将面临以下法律后果：
1. 承租人可能被解除租赁合同，并被要求腾退公租房。同时，因其违约行为，还可能需要向出租人支付违约金。
2. 如果从中获取非法利益，有可能构成违法行为，需依法追缴违法所得。
3. 对于接收方来说，由于其并非合法承租人，其对公租房的占有、使用没有法律依据，权益无法得到保障，随时可能被要求腾退。
【相关法条】
1. 《公共租赁住房管理办法》第二十七条：“承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：...（四）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；...”
2. 《合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：...（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；...”
3. 若涉及非法获利，可依据《刑法》第二百二十五条关于非法经营罪的相关规定进行处罚，但具体是否构成犯罪还需结合实际情况由司法机关判定。
公租房承租权的转让在一般情况下是被禁止的，但在特定条件和程序下，如得到相关部门批准并满足政策要求，可以进行承租权的变更或在购买后进行所有权的转让。任何涉及公租房承租权的行为都必须严格遵守相关法律法规，以确保公共资源公平合理利用。对于具体的法律问题，建议咨询专业的法律顾问以获取准确的法律意见。
『温馨提示』想要了解更多法律知识吗？关注大律师网，3万+注册律师每天为您提供实用的法律干货。遇到棘手的法律问题？点击一对一快速咨询律师，他们将从专业角度为您提供最合适的解决方案。