离婚后房产增值部分是否平分？
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般视为夫妻共同财产，除非有明确的法律规定或夫妻间存在书面约定为个人财产。对于婚后购买的房产，如果无特殊约定，不论产权证上登记的是哪一方的名字，均属于夫妻共同财产。
当该房产在离婚后出现增值，这种增值部分并未改变其作为夫妻共同财产的本质属性。依据《婚姻法》的规定，离婚时对这部分增值财产应当依法进行分割。具体的分割比例，则需要考虑夫妻双方对房产的实际贡献、婚姻关系存续期间的生活状况、离婚的原因以及照顾子女和女方权益等综合因素来确定。
法律依据：
1. 《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
离婚协议中房产分配条款效力如何？
离婚协议中的房产分配条款效力，一般情况下是具有法律约束力的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括但不限于房产，为夫妻共同财产。夫妻双方在离婚时有权就共同财产进行协商处理，并可以书面形式达成离婚协议。
在离婚协议中，关于房产分配的约定，只要满足以下几个条件，即为有效：
1. 双方基于真实意愿自由协商：即不存在欺诈、胁迫、误解等情形，是双方真实的意思表示；
2. 不违反法律法规的强制性规定：例如，不得通过离婚协议逃避债务或者侵犯他人的合法权益；
3. 协议内容具体明确：对于房产的权属转移、价值分割、产权登记变更等内容有明确具体的约定。
法律依据：
1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”
2. 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”
3. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条：“当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。”
在满足上述法律规定的前提下，离婚协议中的房产分配条款具有法律效力，双方应按照协议履行各自的义务。
离婚后房产增值部分一般应作为夫妻共同财产进行分割，具体分割方式和比例需结合实际情况和法律规定予以裁决。在处理此类问题时，建议当事人寻求专业律师的帮助，以便更准确地理解和运用法律规定，保障自身合法权益。
温馨提示：法律问题困扰着您？不要担心！在大律师网上，您可以找到3万+注册律师，他们会日常科普法律干货，帮助您更好地了解法律。同时，您还可以通过一对一快速咨询律师，获得专业的解决方案。