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离婚案件中房产过户执行流程是怎样的?

大律师网 2024-03-20    100人已阅读
导读:在离婚案件中,房产过户是一个重要的执行环节,通常涉及到夫妻共同财产的分割。具体流程包括:法院判决或调解书生效后,双方按照判决内容进行房产过户;需向房地产登记机构提交相关法律文件,并按规定缴纳相应税费;完成过户手续后,房产所有权由原共有状态转为根据判决结果确定的新归属。

离婚案件中房产过户执行流程是怎样的?

在离婚诉讼中,夫妻共同所有的房产,应依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定进行分割,即“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”对于房产归属的判决一旦生效,双方必须履行。

执行房产过户时,需要依据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定,提供有效的身份证明、不动产权属证书、离婚判决书或者调解书等材料,至所在地的不动产登记机构申请转移登记。在过户过程中,涉及的相关税费如契税、增值税、个人所得税等,应按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相应的税收政策缴纳。

法律依据:

1. 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

2. 《不动产登记暂行条例》第十四条

3. 《中华人民共和国税收征收管理法》

离婚财产分割执行程序步骤是什么?

离婚财产分割执行程序,是指在夫妻双方通过诉讼或协议方式确定了财产分割方案后,对于未按约定履行的一方,另一方向人民法院申请强制执行的程序。具体步骤如下:

1. 申请执行:根据《民事诉讼法》第二百三十六条的规定,离婚判决书、调解书或其他具有执行力的法律文件生效后,一方当事人不履行的,对方当事人可以向原审人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院申请执行。

2. 立案审查:法院接到执行申请后,将对申请材料进行审查,确认是否符合执行条件。符合条件的,将在7日内立案,并向被执行人发出执行通知书,责令其在指定期间内履行义务。

3. 财产调查与控制:法院会依法对被执行人的财产状况进行调查,并根据调查结果采取查封、扣押、冻结等措施控制被执行人的财产。

4. 财产评估与拍卖:对于需要分割的财产,可能需要经过专业机构评估,并根据评估结果通过司法拍卖等方式进行变现,以便于财产的实际分割。

5. 执行分配:执行款项到位后,法院会按照生效法律文书确定的比例或数额进行财产分割,并支付给申请人。

6. 结案:被执行人全部履行义务或法院采取强制措施后无法继续执行的,法院将终结本次执行程序并作出相关裁定。

法律依据:

1. 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条:“发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。”

2. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十三条:“当事人依照民事诉讼法第二百三十六条的新规定申请执行的,应当提供相应证据证明其享有权利且对方当事人未履行义务。”

3. 最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)等相关执行工作规范性文件,对执行程序中的财产调查、控制、处分和分配等内容进行了详细规定。

离婚案件中的房产过户执行流程严谨且规范,须严格遵循法律规定并配合相关部门完成。当事人在离婚后应尽快按照法院判决或调解结果办理房产过户手续,确保自身权益得到保障。在此过程中如有疑问或遇到困难,建议及时寻求专业律师的帮助,以确保过户程序合法有效。

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