合同签订前应审查哪些内容？
1. 合同主体资格：审查双方是否具备签署和履行合同的民事行为能力，包括但不限于企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等，以确认其合法存续及经营范围。
2. 合同目的与内容合法性：确保合同目的不违反法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益；同时，所有合同条款都应符合法律规定，不存在无效或可撤销的情形。
3. 权利义务条款：详细审查各方的权利义务分配，明确具体、无歧义，避免因约定不明导致后续执行困难或产生纠纷。
4. 违约责任约定：审查违约责任条款是否公平合理，是否能够有效约束各方履约行为，并在违约发生时为守约方提供充分救济。
5. 争议解决方式：明确合同中关于争议解决的条款，如诉讼或仲裁方式、管辖地等，这将直接影响到未来可能发生的纠纷处理效率和成本。
6. 特殊性条款：对于特定类型的合同（如房地产买卖合同、融资租赁合同等），还需审查相关特定性条款，如产权状况、租赁物情况等，以确保合同的有效性和可执行性。
【引用法条】
《中华人民共和国民法典》第五百零二条、五百零三条规定了合同生效要件以及合同无效的情形；第五百七十七条至五百八十五条则明确了违约责任的相关规则；《中华人民共和国仲裁法》第二条规定了仲裁适用范围及效力；其他各专业领域的法律法规也有相应规定，如《城市房地产管理法》、《融资租赁公司监督管理暂行办法》等。
因合同履行不当引起的纠纷应适用何种法律？
因合同履行不当引起的纠纷首先应当考虑适用《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）。根据《合同法》的规定，合同的订立、效力、履行、变更和转让、解除以及违约责任等问题均在该法中有详细规定。当发生合同履行不当的情况时，如履行不符合约定、迟延履行、不完全履行等，应按照《合同法》关于合同履行的规定来判断各方的权利义务关系及相应的法律责任。
此外，《民法典》自2021年1月1日起实施后，其中的“合同编”也对合同的订立和履行做出了全面系统的规定，与《合同法》相比，不仅继承了原有内容，还进行了补充和完善在处理合同履行不当纠纷时，也需要参照《民法典》的相关规定。
【引用法条】
1. 《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
2. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
3. 《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。”
4. 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
对于因合同履行不当引起的纠纷，应主要适用《合同法》及《民法典》中的相关规定进行解决。同时，如果合同中明确约定了适用的具体法律或条款，则还需结合这些特殊约定进行判断和适用。
对方合同履行不当，我方能否解除合同？
如果对方在履行合同时存在不当行为，导致合同目的无法实现或者严重影响了我方的权益，我方在满足一定条件下可以主张解除合同。这种情况下解除合同的权利主要基于《合同法》中的违约解除制度。
1. 如果对方的履行行为构成根本违约，即其违约行为直接导致我方不能实现签订合同时所期待的根本目的，根据《合同法》第九十四条第（四）项的规定，我方有权单方面解除合同。
2. 若对方迟延履行债务或者其他违约行为致使合同目的不能实现，或者经催告后在合理期限内仍未履行，我方同样有权解除合同。
【引用法条】
《中华人民共和国合同法》
第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
在实际案例中，我方需要结合具体合同条款、对方违约事实及其对合同目的实现的影响程度等因素，来判断和行使合同解除权，并应通过法定程序进行，必要时可通过法院诉讼确认合同解除的效力。
在签订合同之前进行全面细致的审查至关重要，这不仅有助于预防潜在的法律风险，更能保障当事人的合法权益，促进交易顺利进行。建议企业在签订重大合同时，委托专业律师进行法律审核，以最大限度地降低法律风险。
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