房屋质量问题找开发商赔偿需分三步：
1.确认问题类型与保修期：
若属主体结构质量不合格(如地基沉降、承重墙裂缝)，或严重影响居住(如水电供应异常)，业主可要求退房并索赔;若属一般问题(如墙面空鼓、门窗故障)，开发商需在保修期内免费维修。
根据《建设工程质量管理条例》，屋面防水工程保修期为5年，电气管线为2年，地基基础工程则为设计合理使用年限。
2.收集证据并协商：
业主需保留照片、维修记录、检测报告等证据，书面要求开发商维修或赔偿。若开发商拖延，可委托具备资质的机构鉴定质量问题，费用由责任方承担。
3.法律途径维权：
协商无果可向住建部门投诉，或向法院起诉要求退房、赔偿损失(如装修费、租房费)。例如，江西省崇义县法院曾判决开发商因房屋质量问题赔偿业主损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
房屋质量问题不能成为拒交物业费的理由。房屋买卖与物业服务属不同法律关系：前者由开发商承担质量责任，后者由物业公司按合同提供安保、保洁等服务。
即使房屋存在渗漏、裂缝等问题，业主仍需按约定支付物业费。若开发商未履行保修义务，业主应通过协商、投诉或诉讼向其追责，而非拒交物业费。
例如，江西省崇义县法院明确指出，房屋质量问题非物业公司责任，业主拒交物业费构成违约。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受服务为由拒绝支付。”
以上则是关于“房屋质量问题”的详细内容，大律师网小编已经在上文中进行了讲解，希望这篇文章能够对您有所帮助。要是您在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们大律师网的在线律师。