房车能否进入市区主要取决于车型分类与地方交通管理政策。根据《道路交通安全法实施条例》第五十六条，房车分为自行式与拖挂式两类，其通行规则存在显著差异：
1. 自行式房车
9座及以下、长度不超过6米的自行式房车属于小型载客汽车，悬挂蓝牌，通行规则与普通家用轿车一致。此类房车可在全国大部分城市市区正常行驶，但需遵守限号、限行等政策。例如，北京市允许蓝牌房车进入五环内，但需遵守工作日高峰时段限行规定;呼和浩特市则禁止蓝牌房车在早6:00至晚22:00期间驶入新华大街、中山路等核心路段。
2. 拖挂式房车
拖挂式房车需悬挂黄牌，其通行权由牵引车类型决定。若牵引车为皮卡等轻型货车，通常无需额外手续即可进入市区;若牵引车为普通乘用车，部分城市可能限制其进入主干道或特定区域。例如，上海市规定乘用车牵引拖挂式房车不得驶入内环高架路，而成都市则要求牵引车需具备C6驾照方可合法上路。
此外，房车驾驶人需特别注意限高、限宽设施。根据《公路安全保护条例》第三十四条，公路限高杆最低高度不得低于4.5米，但部分城市老旧城区或地下停车场可能设置低于4米的限高杆，房车驾驶人需提前规划路线，避免因误判导致车辆受损。
房车占用车位问题涉及物权保护与合同履行，需依据《民法典》物权编与合同编相关规定处理：
1. 私家车位被占
若房车占用私人购买或租赁的车位，车位所有权人可依据《民法典》第二百三十六条主张排除妨碍请求权，要求占用人立即移车。若占用人拒不配合，所有权人可联系物业协助处理，或通过“交管12123”APP一键挪车功能通知车主。若仍无果，可拨打122报警，警方将依据《治安管理处罚法》第二十三条对占用人处以警告或罚款;造成损失的，还可依据《民法典》第一千一百八十四条要求赔偿。
2. 公共车位被占
在商场、写字楼等公共场所，房车占用车位可能违反管理方规定。根据《物业管理条例》第四十五条，管理方有权要求占用人移车;若拒不执行，可联系拖车公司将其拖离，费用由占用人承担。若占用人行为导致其他车辆无法正常停放，管理方还可依据《民法典》第一千一百六十五条主张侵权责任，要求赔偿因秩序混乱产生的损失。
需注意的是，房车驾驶人若因特殊需求(如紧急维修、医疗救助)临时占用车位，需在车辆显著位置留存联系方式并尽快移车，否则可能因“恶意占用”承担更严厉的法律责任。