商品房拆迁补偿标准并非固定统一，核心围绕不同补偿项目展开，具体标准结合当地经济水平、房屋实际情况确定，且有明确法律规定支撑，补偿金额需足额到位，保障被拆迁人原有生活水平不降低，具体补偿项目及标准如下：
一、房屋本身价值补偿
这是补偿的核心部分，按照征收公告发布之日同区域同类商品房市场价格评估确定，评估结果需公示，被拆迁人对评估结果有异议的可申请复核。具体来说，普通住宅每平方米补偿价格不低于同区域同类商品房市场均价，框架结构房屋每平方米额外增加200元至300元，砖混结构房屋每平方米额外增加100元至200元。
二、装修及附属设施补偿
按实际评估价值计算，墙面、地面、吊顶等装修每平方米补偿150元至500元，空调、热水器等附属设施每台补偿300元至1000元，具体根据新旧程度调整。
三、搬迁及临时安置补偿
搬迁费按户计算，每户一次性补偿2000元至3000元，临时安置费每月每户补偿800元至1500元，支付期限至安置房屋交付之日止。
四、停产停业损失补偿
针对用于经营的商品房，按被征收房屋月租金的3倍至6倍计算，补偿期限为6个月至12个月。
五、补助及奖励
被拆迁人在规定期限内签订补偿协议并搬迁的，可获得每户1万元至5万元的奖励，具体奖励标准由当地政府制定，各地还会结合实际情况制定额外补助政策，保障被拆迁人权益。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
商品房拆迁后安置的房屋不一定是商品房，安置房屋性质主要分为商品房、安置型商品房和保障性住房三类，具体取决于拆迁安置方案和当地政策，相关安置方式有明确法律依据，被拆迁人可自主选择合适的安置方式。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
一、商品房
如果选择产权置换且安置方案明确为商品房，那么安置房屋就是市场化商品房，拥有完全产权，土地性质为出让，取得不动产权证后可自由上市交易、抵押，与普通商品房无区别。这类安置商品房由政府牵头、房地产开发企业按市场化标准建设，面向被拆迁人定向销售，价格通常低于同区域同类商品房市场价。
二、安置型商品房
安置型商品房是介于安置房和市场化商品房之间的类型，土地性质可分为出让或划拨，由政府供地、企业按市场化模式建设，定向销售给被拆迁人，首次交易需经政府审核，取得不动产权证后，除有特殊交易限制外，可正常上市交易。
三、保障性住房
部分安置房屋为保障性住房，土地性质为划拨，无完整产权，不能自由上市交易，只能用于自身居住，满足一定条件后可补缴土地出让金，办理完整产权手续。被拆迁人在签订安置协议时，需明确安置房屋性质、产权状况及交易限制，避免后续产生纠纷。
综上所述，商品房拆迁补偿有明确标准，围绕房屋价值、装修等多方面足额补偿，具体金额结合实际情况确定。拆迁后安置房屋不一定是商品房，分商品房、安置型商品房等类型，需在安置协议中明确。希望本文能帮助大家理清相关规则，依法维护自身拆迁权益。