在北京购买房屋，需符合当地限购政策和相关法律规定，核心分为户籍居民和非户籍居民两类，不同群体的购房资格和条件有所不同，同时需满足房屋交易的基本要求。具体如下：
一、购房资格
1、户籍居民资格：单身户籍居民可购买1套住房，已婚户籍居民可购买2套住房，需符合家庭住房套数限制。
2、非户籍居民资格：购买五环内商品住房的，需在购房之日前连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上;购买五环外商品住房的，需连续缴纳满1年及以上。
3、多子女家庭资格：二孩及以上的多子女居民家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可在五环内再多购买一套商品住房。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。该法明确了房屋交易的合法性前提，购房人需具备合法的身份信息和交易资格。
二、购房条件
1、主体条件：购房人需具备完全民事行为能力，能够独立承担购房相关的权利和义务，具备合法的身份信息。
2、房屋条件：购买的房屋需符合国家和当地的房屋规划要求，无违法违规情形，具备合法的交易资格。
3、贷款条件：使用公积金贷款购买二套住房的，最低首付款比例不低于25%;商业贷款则由银行业金融机构合理确定具体利率水平，不再区分首套和二套住房利率定价。
根据北京市住房和城乡建设委员会等部门《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》规定，非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上，购买五环外商品住房的，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
现在在北京买房子并不能直接落户，购房与落户是两个独立的事项，购房只是落户的其中一个参考条件，而非唯一条件，北京目前实行积分落户政策，购房可作为合法稳定住所获得相应积分，但不能直接实现落户。
积分落户需满足多项基本条件，同时累计足够积分才能申请落户。根据《北京市积分落户管理办法》规定，申请积分落户的基本条件包括持有北京市居住证，不超过法定退休年龄，在京连续缴纳社保7年及以上，无刑事犯罪记录。满足基本条件后，可根据各项积分指标累计积分，达到当年积分落户分数线即可申请落户。
购房作为合法稳定住所指标，可获得相应积分，申请积分的自有住所应已取得房屋所有权证或不动产权证书，且规划用途为住宅类。
如果居住在配偶名下自有住所，可凭结婚证申请相应积分，无需额外提供其他证明材料。
根据《北京市积分落户操作管理细则》规定，合法稳定住所积分指标中，申请人拥有本市自有住所的，每满1年积1分，最高积12分，居住在配偶名下自有住所的，按上述标准计分。除购房外，合法稳定就业、教育背景、纳税等均为积分指标，需综合累计积分。
如果不满足积分落户条件，即便购买了房屋，也无法办理落户手续。大家需明确购房与落户的区别，不要误以为购房就能直接落户，应提前了解积分落户的具体要求，合理规划自身的落户事宜。
综上所述，北京购房需区分户籍与非户籍身份，遵守限购政策和社保要求，购房并不能直接落户，需通过积分落户方式，满足相关条件并累计足够积分方可申请。希望本文能帮助大家理清购房与落户的相关规定，依法合规实现购房和落户需求。