(一)、国有土地上房屋拆迁补偿标准
1.房屋价值补偿
依据：以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格评估确定。
评估方式：由具备资质的房地产价格评估机构按房屋区位、用途、建筑面积等因素综合评估。
标准：补偿金额不得低于市场价，确保被征收人居住条件不降低。
2.搬迁与临时安置补偿
搬迁费：根据被征收房屋面积或人口数量，按当地标准一次性支付。
临时安置费：若无法提供周转房，需按月支付临时居住费用，直至安置房交付。
3.停产停业损失补偿
适用对象：经营性用房(如商铺、工厂)。
计算方式：根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素协商或评估确定。
(二)、集体土地上房屋拆迁补偿标准
1.土地补偿费与安置补助费
土地补偿费：按被征收土地的原用途(如耕地、宅基地)和产值计算，通常为土地被征收前三年平均年产值的若干倍。
安置补助费：根据需安置的农业人口数计算，标准为土地补偿费的一定比例(如50%-100%)。
总和限制：土地补偿费与安置补助费总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
2.房屋重置成新价补偿
依据：房屋结构、面积、成新度(折旧程度)等因素，按省级政府制定的标准计算。
3.宅基地补偿
方式：
重新安排宅基地建房：在符合规划的前提下，为被征收人提供新的宅基地。
货币补偿：按宅基地面积和当地地价标准支付补偿款。
提供安置房：按合法房屋面积给予等值或比例置换的安置房。
(一)、补偿方式
1.货币补偿：
按年补偿：国家按照当地每年的平均收入水平给予经济补偿，补偿额度大部分地区在8000~12000元之间，补偿年限通常为30年。
一次性补偿：结合当地的经济收入水平，给予农民一次性的补偿费。补偿费的计算方法通常为宅基地面积乘以补偿基数，再加上政策性补贴。不同地区的补偿基数和补贴标准可能有所不同。
2.房屋置换：提供安置房，根据原宅基地和房屋面积确定置换的安置房面积。
(二)、补偿标准差异
1.地区差异：不同地区的补偿标准差异较大。例如，经济发达地区的补偿单价可能较高，而欠发达地区则相对较低。
2.土地类型差异：宅基地退出补偿标准还可能因土地类型(如耕地、林地等)的不同而有所差异。
3.房屋状况差异：房屋补偿可能根据房屋结构、建造年限、面积等因素进行评估和计算。例如，砖混结构的房屋补偿标准可能高于砖木结构的房屋。
自愿退出宅基地的补偿标准并无全国统一规定，而是由各地根据经济发展水平、土地资源状况、地方政策等因素综合确定，具体如下：
1.货币补偿：
这是最常见的补偿方式，政府会根据宅基地的面积、地理位置、周边设施等因素进行评估，确定一个合理的货币补偿金额。
如在一些经济较为发达的地区，地理位置优越、面积较大的宅基地，其货币补偿可能会达到每平方米数千元甚至上万元;而在一些偏远山区，补偿金额则相对较低，大概每平方米在几百元到一千元左右。
部分地区会按照宅基地每平方米一定金额补偿，同时对地上建筑物根据结构、成新度等评估作价补偿。例如，砖木房屋按照460~590元/平方米补偿，砖混房屋按照580~750元/平方米补偿。
2.房屋置换：
政府会根据农户家庭人口数量，提供相应面积的安置房，或者给予一定比例的购房款补贴，以减轻农户的购房负担。
例如，提供安置房，按宅基地面积或家庭人口数量确定安置面积。若所选安置房面积超出应安置面积，需按一定价格补差价;面积不足则给予货币补偿。
3.其他补偿方式：
按年补偿：国家会按照当地每年的平均收入水平，给予一定的经济补偿，补偿额度大部分地区都在8000~12000元之间，补偿额度随着经济水平上下浮动，补偿年限为30年。
以地养老：有些地区出台了“以地养老”模式，表现为农村老人如果自愿退出宅基地，可以以补偿金置换养老院养老服务。
入股分红：在退出宅基地过程中，利用盘活的宅基地进行乡村旅游项目开发，而退出宅基地的农民则以腾退的土地入股，按年领取项目分红。