转租房屋时，作为次承租人是否需要与原房东签合同，取决于转租是否经过原房东同意以及原房东的具体要求，法律对此没有强制统一规定，但不同情形下的法律后果不同。
如果转租经过原房东同意，次承租人可以选择与原房东直接签订租赁合同，也可以与转租人签订租赁合同，原房东与转租人之间的租赁合同继续有效，这是由《中华人民共和国民法典》相关条款明确规定的。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
这说明在合法转租情况下，原租赁合同的效力不受影响，次承租人的租赁关系建立在转租人与原房东的合同基础之上。
如果转租未经过原房东同意，原房东有权解除与转租人的租赁合同，此时次承租人与转租人之间的租赁合同对原房东不具有法律约束力，原房东可以要求次承租人腾退房屋，次承租人无法依据与转租人的合同对抗原房东，这种情况下次承租人想继续承租，只能与原房东重新签订合同。
此外，从风险防控角度看，次承租人与原房东直接签订合同能够更直接地保障自身权益，避免因转租人违约或原房东解除合同导致自身无法继续承租。如果仅与转租人签合同，一旦原房东不同意转租，次承租人将面临较大风险，因此在条件允许的情况下，次承租人应尽量与原房东沟通，争取直接签订合同。
转租房屋必须经过原房东同意，这是法律明确规定的基本原则，未经同意的转租属于违约行为，原房东有权解除合同，这是维护租赁关系稳定和原房东合法权益的重要保障。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，这一条款明确了转租的同意要件。
转租需要经过原房东同意，主要是因为原租赁合同是基于原房东与转租人之间的信任关系订立的，转租行为会引入新的承租人，改变租赁关系的主体，可能影响原房东对房屋的控制权和收益权，破坏双方之间的信任基础，因此法律要求转租必须取得原房东的同意。
原房东的同意可以是事前的书面同意，也可以是事后的明示同意，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
这意味着如果原房东在知道转租事实后六个月内没有提出反对，就视为其同意转租，转租行为合法有效。
如果转租未经过原房东同意，原房东解除合同后，转租人需要承担违约责任，赔偿原房东的损失，同时次承租人也会面临无法继续承租的风险，可能导致租赁合同无法履行，次承租人可以要求转租人退还押金和剩余租金，但这会增加时间和精力成本，因此转租前务必取得原房东的同意，避免后续纠纷。
房屋转租是指承租人在租赁期间内，将其承租的房屋部分或者全部再出租给第三人使用并获取收益的行为。
这是一种在原租赁关系基础上建立的新的租赁关系，涉及原房东、转租人和次承租人三方主体，其核心特征是承租人在保留原租赁合同权利义务的前提下，将房屋的占有、使用权转移给次承租人。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。这一规定明确了转租的法律内涵和基本规则，转租行为必须符合法律规定的条件才能合法有效。
转租与直接租赁不同，直接租赁是原房东与承租人直接建立租赁关系，而转租是转租人作为中间环节，将房屋再出租给次承租人，原房东与次承租人之间没有直接的合同关系，次承租人的权利义务主要依据与转租人的合同以及原房东与转租人的合同确定。
如果转租期限超过承租人剩余租赁期限，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条规定，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
转租行为在生活中较为常见，产生原因包括转租人因工作变动等原因无法继续承租房屋，或者希望通过转租获取一定收益等。
但无论何种原因，都必须遵守法律规定，取得原房东的同意，否则可能面临合同解除、承担违约责任等风险，同时次承租人也会面临较大的不确定性，因此转租时需严格遵守法律规定，确保行为合法合规。
综上所述，转租是否需要与原房东签合同，需结合转租是否经过原房东同意及原房东的具体要求来确定，不同情形对应不同的法律后果。转租行为必须经过原房东同意，未经同意的转租属于违约行为，原房东有权解除合同。转租是承租人在租赁期间将房屋再出租给第三人的行为，涉及三方主体的权利义务。