对方违约不一定能单方面解除合同，法律对此有明确的条件限制。根据法律规定，只有当对方的违约行为导致合同目的无法实现时，守约方才享有法定解除权。这种情况在法律上叫根本违约。一般性的瑕疵履行，比如交货晚了两天、质量差了一点但不影响使用，守约方不能直接解除合同，只能要求对方继续履行或者赔偿损失。
合同里约定了解除条件的，条件成就时可以单方解除。很多合同会写明，对方逾期付款超过多少天、违反某项义务的，守约方有权解除合同。这种约定解除优先于法定解除，只要触发了合同里写的条件，守约方就可以发解除通知解除合同。通知到达对方时合同解除，不需要对方同意。
行使解除权要及时，法律规定了解除权的除斥期间。解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使的，解除权消灭。对方催告后在合理期限内不行使的，解除权也消灭。所以发现对方违约后要赶紧决定解不解除，拖太久就丧失了解除权，到时候想解除也解除不了。
单方解除合同要通知对方。解除合同不是自己心里想想就行了，必须以书面形式通知对方。通知可以用快递寄送，保留寄送凭证。通知内容要写清楚解除的依据和解除的意思表示。合同自通知到达对方时解除，对方有异议的可以请求法院确认解除效力。
解除合同后还可以追究违约责任。解除合同和要求赔偿不冲突。合同解除了，已经履行的部分可以要求恢复原状，没履行的部分不用再履行。同时守约方可以要求对方赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。解除合同不等于放弃赔偿权利。
对方违约的，收受定金的一方应当双倍返还定金。这就是法律上的定金罚则。你付了定金给对方，对方不履行合同的，他要把你的定金退回来，再赔你一倍。比如你付了五万定金，对方违约了，他要还你十万。这是法律强制性规定，合同里不写也适用。
支付定金一方违约的，无权要求返还定金。定金罚则是双向的，不是只惩罚收钱的人。你付了定金后反悔不买了，对方有权不退你的定金。这就是定金的担保功能，让双方都不敢轻易违约。所以付定金之前一定要想清楚，付了就没有退路了。
定金的数额有上限，不能超过合同标的额的百分之二十。超过部分不产生定金效力，只能算预付款。比如一百万的合同，定金最多二十万。你付了三十万，其中十万算预付款，对方违约了要退十万，另外二十万双倍返还，总共退五十万。付定金的一方违约了，二十万不退，十万要退回来。
定金和违约金不能同时主张。法律规定当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时对方只能选择适用其中一个。你可以选择要双倍定金，也可以选择要违约金，但不能两个都要。通常守约方会比较一下哪个更划算，选金额高的那个。
定金合同是实践性合同，实际交付才生效。光在合同里写了定金条款，但没实际把钱转过去，定金合同不成立。转账时备注里写清楚是定金，保留转账记录。现金交付的要让对方写收条，写明收到定金多少元。没有实际交付的定金约定等于没约定。
起诉前先确定管辖法院。合同纠纷一般由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同里有约定管辖法院的按约定来，但约定不能违反级别管辖和专属管辖的规定。没有约定的，被告住哪就去哪里的法院起诉。合同履行地不好确定的，可以直接去被告住所地法院，省得争议。
准备起诉状和证据材料。起诉状要写明原告被告信息、诉讼请求、事实和理由。诉讼请求要具体，比如要求对方继续履行合同、赔偿损失多少钱、双倍返还定金多少钱。证据包括合同原件、付款凭证、对方违约的证据、催告函和回复等。材料越全越有利。
去法院立案庭提交材料或者网上立案。现在很多法院支持网上立案，登录法院的诉讼服务网，上传起诉状和证据扫描件就行。现场立案的带好材料去立案窗口，法院审查后符合条件的当场立案。立案后交诉讼费，简易程序减半收取，普通程序按标的额计算。
法院立案后会通知开庭时间。开庭前可能会先调解，调解不成的正式开庭。开庭时双方举证质证，法官查清事实后依法判决。整个流程简单案件三个月内审结，复杂的六个月。对方不到庭的法院可以缺席判决，不影响结果。
拿到胜诉判决后对方不履行的，申请强制执行。向法院执行局提交申请执行书和判决生效证明，法院会查封冻结对方的银行账户、房产、车辆等财产。对方有钱不还的会被列入失信名单，限制高消费，坐不了飞机高铁。执行不了的可以申请终本，发现财产线索后随时恢复执行。