租房过程中屋内电器损坏，需要根据损坏原因界定维修责任，不能单纯判定由房东或者租客单方面承担维修义务。
房屋内配套电器属于房屋附属租赁设施，正常使用过程中出现自然老化、零件损耗、自带质量故障等非人为损坏情形，维修责任全部归属于房东，房东需要承担维修费用以及配件更换费用。双方签订租房合同且合同内明确标注维修划分条款的，优先按照书面约定执行责任分配。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，法条具体规定为出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
如果电器损坏是租客不合理使用、私自改装线路、人为磕碰损坏等过错行为造成，维修责任由租客自行承担，租客需要全额支付维修费用，无法修复的电器还要承担财物赔偿责任。电器出现故障后，租客要第一时间告知房东留存报备记录，不得私自拆解贵重电器。房东拖延拒绝维修的，租客可以先行垫付正规维修费用，保留收费票据，后续有权要求房东返还费用或者抵扣当期房屋租金。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，法条具体规定为承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
长期租住房屋达到六年时间，空调出现损坏一般判定为自然老化损耗，房东需要承担维修责任。
空调本身存在固定使用年限，长期正常使用会出现内部零件老化、制冷效果下降、电路自然损耗等正常现象，该类损耗不属于租客使用过错，符合房东法定维修范畴。居住年限较长的房屋，屋内电器损耗速度会明显加快，法律不会将自然老化损耗的责任划分给租客。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条，法条具体规定为承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。只有能够证实空调损坏是租客违规操作、恶意损坏、私自拆机改装等人为过错造成，房东才可以拒绝承担维修义务，由租客自费维修。
六年租住周期内，租客只要保持正常使用习惯，妥善保管空调设备，没有违规改动电路设备，即便空调彻底报废无法维修，租客也不需要承担换新费用，房东应当根据房屋居住条件更换合格空调保障居住体验。
房东无正当理由拒绝退还租房押金，租客应当按照由简到难的流程合法维权，优先采用低成本高效率的处理方式。
租客应先整理租房合同、转账记录、房屋交接单据等证据，主动和房东沟通核对扣费明细，要求对方明确押金扣留缘由，不合理扣费要当场提出异议。沟通无果后，租客可以向当地房屋管理部门投诉，由监管部门介入调解，督促房东依法退还押金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，法条具体规定为当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
调解依旧无法解决纠纷的，租客可以向人民法院提起小额诉讼，此类租房押金纠纷审理流程简单，诉讼成本较低，起诉费用一般不会超过五十元，最终由败诉方承担。租客切记不要采取暴力冲突、恶意损毁房屋等违规方式维权，保留完整证据链通过正规司法途径处理，法院核实房东无合法扣费依据后，会判决房东全额返还押金。
综上所述，自然老化的租房电器由房东维修，人为损坏由租客自行承担。长期租住六年的空调损坏归房东负责维修，租客无需承担损耗费用。遭遇无故扣押金的情况，租客要留存证据依法投诉起诉，通过正规渠道维权，不要采取过激方式激化矛盾。