将房产过户至子女名下，涉及的费用主要包括契税、增值税、个人所得税及登记费等。2026年，过户方式主要有买卖、赠与和继承三种，不同方式税费差异显著。直系亲属间赠与免征增值税和个人所得税，但受赠方需缴纳3%契税。

随着房地产市场政策的持续优化，2026年房屋过户流程更加透明高效，税费规则也更为清晰。本文将系统梳理房屋过户的核心手续、费用构成及避坑指南，帮助购房者精准把握政策红利，规避交易风险。

房屋过户需完成身份核验、合同或赠与协议签署、税费缴纳及不动产登记等程序。普通交易过户涉及契税、增值税、个税等，而过户给子女多采用赠与方式，可免征增值税但需缴契税和印花税。费用承担由双方约定，法律不强制指定支付方。