拆迁过程中，安置费的发放标准和安置房的归属的问题一直是大家关注的焦点，很多人不清楚安置费是按户发放还是按人头发放，也有不少女性在离婚时疑惑，拆迁安置房是否有自己的份额。下面小编将结合相关法律规定，为大家详细解答。

正在还贷的房屋离婚时，处理方式分为协商与诉讼两种。婚前购房婚后共同还贷的，产权归登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分;婚后购房属共同财产，协商不成由法院判决归属，获得产权方承担剩余贷款并补偿另一方。双方可通过提前还贷、变更贷款人或司法程序完成产权过户。

婚前购房作为婚姻财产的核心争议点，其分割规则因购房资金来源、产权登记方式及婚后还贷情况呈现差异化特征。本文将从婚前男方父母全款购房与婚前购房婚后共同还贷两种典型情形切入，结合民法典及相关司法解释，系统梳理离婚时房产分割的法律依据与司法实践。