产权确认时如何避免共有权争议？
1. 明晰产权来源：在产权确认时，必须对产权的原始取得过程进行详细审查，包括但不限于购买合同、赠与协议、继承文件等，确保每一份权利转移行为合法有效，源头清晰无争议，这是预防共有权争议的基础。
2. 全面登记产权信息：依据《不动产登记暂行条例》等相关法规，共有产权应当在不动产登记簿上明确记载各个共有人及其所占份额。通过合法有效的登记公示，既保护了各共有人的合法权益，也对外界宣告了产权状态，避免了潜在的产权纠纷。
3. 制定并签署共有协议：对于共有产权，所有共有人应共同签订详细的共有协议，明确约定各方的权利义务、收益分配、处分规则等事项，以书面形式固化各方共识，防止因理解分歧导致的共有权争议。
引用法条：
1. 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条至第三百零一条规定了共有物权的基本原则和相关规定。
2. 《不动产登记暂行条例》第十四条规定：“共有不动产的，应当在不动产登记簿上记载共有的类型以及共有人的姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等事项。”
房屋面积缩水后如何计算赔偿金额？
房屋面积缩水是指购房者在购买房屋时，合同约定的建筑面积与实际交付房屋的建筑面积之间存在差异，且实际面积小于约定面积的情形。在这种情况下，购房者有权根据相关法律法规要求开发商进行赔偿。
赔偿金额的计算通常遵循以下原则：
1. 首先，以购房合同中明确约定的处理方式为准。很多购房合同会就面积误差的处理方式进行明确约定，例如规定误差在一定比例内不予补偿，超出部分按照一定标准退款或者补差价等。
2. 若合同没有明确规定或约定不明确，一般参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定进行处理。即面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超过3%，购房者有权退房，购房者退房的，开发商应当在购房者提出解除合同之日起30日内将全部已付款及利息退还给购房者。购房者不退房的，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还购房者，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
引用法条：
1. 《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
2. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理...
通过以上分析和法律规定，房屋面积缩水后赔偿金额的计算应结合实际情况、合同约定以及相关司法解释来具体确定。
在产权确认阶段，通过详尽查明产权来源、严格履行登记手续、订立明确的共有协议等一系列合法合规措施，可以最大程度地防范共有权争议的发生。同时，当涉及产权问题时，建议寻求专业律师的帮助，确保自身权益得到充分保护。
『温馨提示』不同地区的法院在审判尺度上可能存在一些差异，因此当您遇到法律问题时，我们建议您尽快寻求专业律师的咨询。大律师网作为您身边的法律服务平台，拥有3万+高效率、服务评价好的专业律师团队，您可以直接在线咨询我们，省时又省心！