房东逾期不退押金怎么办？
首先，根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同终止时，承租人按照约定返还租赁物且没有应当承担赔偿责任的情形时，出租人应当退还押金。若房东未按约定时间退还押金，构成违约。
其次，依据《民法典》第七百零四条，当事人对租赁合同的内容有约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定押金的退还事宜。
再者，如果房东恶意拖欠押金，租户可依据《民事诉讼法》向人民法院提起诉讼，请求法院判决房东限期退还押金，并可能要求房东支付逾期利息或者赔偿因此造成的损失。
法律依据：
1. 《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。押金的退还应参照此规定执行。
2. 《中华人民共和国民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。关于押金的约定不明时，适用本条规定。
3. 《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，赋予了公民因财产纠纷提起诉讼的权利。
租赁合同中，房东单方解约条件为何？
在租赁合同中，房东单方解约的条件通常需要基于法律规定或合同约定。根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同在双方当事人之间具有约束力，任何一方不能随意解除合同，必须有法定或约定的事由。
1. 法定解约条件：房东在以下情况下可以依法单方解除租赁合同：
- 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失（《民法典》第七百一十六条）；
- 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行（《民法典》第七百二十二条）；
- 承租人擅自转租、改变租赁物结构或者用途，且在出租人提出异议后的合理期限内未予纠正（《民法典》第七百一十九条）等。
2. 约定解约条件：房东和承租人在租赁合同中也可以明确约定房东单方解约的情形，比如承租人连续逾期支付租金达到一定期限、严重违反房屋管理规定等。但约定的解约条件不得违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据：
1. 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
2. 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
3. 《中华人民共和国民法典》第七百一十九条：承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
请注意，具体解约条件还需结合实际情况和具体的租赁合同条款来判断。
房屋租赁期间，承租人损坏房屋应承担何种责任？
在房屋租赁期间，承租人对租赁物（即房屋）负有妥善保管和合理使用的义务。如果承租人因故意或者过失行为导致房屋遭受损坏，应当承担相应的赔偿责任根据损坏程度的不同，承租人的责任可能包括修复至原状、支付修复费用、或按照损坏价值进行赔偿等。
1. 若承租人故意或因重大过失造成房屋严重损坏，不仅需要赔偿实际损失，出租人还有权解除租赁合同。
2. 若是轻微过失造成的损害，承租人则需承担修复或赔偿的责任，但不影响租赁合同的继续履行。
法律依据：
1. 《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定：“承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。”
2. 同时，《民法典》第七百一十一条也明确规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。”
3. 另外，《民法典》第一千一百六十五条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”在房屋租赁关系中，若承租人损坏了房屋，其应依照上述法律规定承担相应责任。
面对房东逾期不退押金的问题，租户应先与房东进行友好协商，若协商无效，保存好租赁合同、押金支付凭证等相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。建议及时咨询专业律师，了解具体法律程序及可能的解决方案，确保自己的权益不受侵犯。
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