房子满70年后拆了有补偿,因为房屋70年产权到期后是自动续期的,房子仍具备产权,遇到拆迁的话,拆迁方应按正常补偿方式计算已满70年房子的补偿。
一般来说,房屋的产权和拆迁补偿标准是由当地政府和相关部门根据当地的实际情况和法律规定来确定的。 在中国,房屋的产权和拆迁补偿标准通常是由城市规划和土地管理等相关部门来确定的。如果房屋符合当地的规划和土地管理政策,并且没有违反相关法律法规,那么在拆迁时通常会有一定的补偿。但是,具体的补偿标准和方式可能会因地区、政策等因素而异。 因此,如果您遇到这种情况,最好咨询当地政府或相关部门,以了解当地的具体政策和规定,并咨询他们的意见和建议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
房屋产权年限通常是根据房屋所在的土地性质不同而有所不同的。
一般来说,根据土地性质划分,房屋产权年限分为三种,住宅用地,产权年限是70年;综合用地,产权年限是50年;商业用地,产权年限是40年。
需要注意的是,房屋产权年限并不是指购房者对房子享有的权利的年限,而是跟房屋所在的土地有关系。不同的房屋性质产权不同,在购买房产时,一定要了解房屋的产权性质和年限,以便在购买房产时做出明智的决策。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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