租约期限长短是否有限制？
根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这意味着，无论是居住用房还是非居住用房，其租赁期限最长都不能超过二十年。若需要继续租赁，则必须在到期后重新签订租赁合同，且新的租赁期限仍受此二十年上限的约束。
另外，《民法典》对于定期租赁和不定期租赁也做了相应规定。不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。定期租赁则应在合同期限内按照约定履行，除非有法定或约定解除事由。
法律依据：
1. 《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2. 同一法典中的其他相关条款，如第三百六十六条至三百七十二条对租赁合同的定义、内容、效力等进行了详细规定。
是否可以提前解除定期租约？
定期租赁合同是指双方约定在一定期限内租赁物的使用权，到期时合同自行终止。一般情况下，定期租约在租赁期限未满前，双方应按约定履行各自义务，不得随意解除或变更。但是，这并不意味着定期租约绝对不能提前解除。
1. 承租人提前解除租约：根据《民法典》第七百三十条的规定，承租人可以提前解除租赁合同，但应当在合理期限之前通知出租人，并按照约定或者法律规定支付违约金。如果双方在合同中明确约定了提前解约条件和方式，那么承租人需按照约定操作；若无明确规定，则需要与出租人协商一致。
2. 出租人提前解除租约：《民法典》第七百二十九条规定，除非合同中另有约定或者存在法定情形（如承租人长期未支付租金、擅自转租等），否则出租人在租赁期间内不得单方解除合同。若因特殊情况必须提前解除，出租人也需承担相应的违约责任。
法律依据：
1. 《中华人民共和国民法典》第七百三十条：“当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。承租人提前退租的，应当在合理期限之前通知出租人。”
2. 《中华人民共和国民法典》第七百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人违反本条第二款规定，将租赁房屋出卖给第三人，影响承租人行使优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但出租人与第三人订立的房屋买卖合同有效。”
3. 同时，《民法典》其他相关条款以及最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释等司法解释，也为提前解除定期租约提供了更为详细的操作规则和法律依据。
我国法律对租赁合同的期限有所限制，旨在保障租赁市场健康稳定发展，保护出租人与承租人的合法权益。在签订租赁合同时，双方应遵守法律规定，合理约定租赁期限，并在租赁期限届满时，依法办理续租或退租手续。如有具体租赁纠纷，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。
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