农村房屋一房两卖是严重的违法行为。我国法律明确规定，民事主体在从事民事活动时，必须遵循诚实信用原则。卖方将同一套房屋先后出卖给不同的买受人，直接违背了这一基本法律原则，破坏了正常的市场交易秩序。这种行为不仅侵害了买受人的合法权益，也让房屋产权关系变得混乱不堪。
从合同层面来看，一房两卖意味着卖方无法同时履行两份买卖合同。这必然导致至少其中一份合同无法实现合同目的，从而构成根本违约。违约方必须依法承担相应的民事责任，包括退还房款、赔偿损失等。因此，无论最终房屋归谁，卖方的一房两卖行为本身就已经构成了违法违约。
此外，农村房屋买卖还涉及到宅基地使用权的特殊规定。宅基地使用权与集体经济组织成员的身份紧密相连，非本集体成员无权取得。如果一房两卖的买卖双方中有非本集体成员，那么相关的房屋买卖合同极有可能因为违反法律的强制性规定而被直接认定为无效。
综上所述，农村房屋一房两卖在法律上是绝对不被允许的。它不仅是对契约精神的公然践踏，更是对法律权威的挑战。无论是从民事违约的角度，还是从合同效力的角度，这种行为都构成了违法，必须承担相应的法律后果。
引用法条：
《民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
处理农村房屋一房两卖纠纷，首先要审查买卖合同的效力。如果买卖双方均属于同一集体经济组织成员，且合同是双方真实意思表示，那么合同通常是有效的。但如果买方是城镇居民或非本集体成员，合同很可能因违反法律强制性规定而无效，此时只能要求卖方返还购房款并赔偿损失。
在合同有效的前提下，确定房屋归属有明确的裁判规则。法院通常会按照以下顺序来确定权利保护的顺位：已经合法办理房屋所有权变更登记的买受人优先;如果都没有办理过户登记，那么已经合法占有房屋的买受人优先;如果既未过户也未占有，则先行支付房款的买受人优先。
对于未能取得房屋所有权的买受人，可以依法追究卖方的违约责任。买方有权要求解除合同，并要求卖方返还已经支付的全部购房款及利息。同时，还可以要求卖方赔偿因此造成的实际损失，比如房屋差价损失、装修损失等，以弥补自己的合法权益受损。
在维权过程中，证据的收集至关重要。买方应妥善保管好房屋买卖合同、付款凭证、银行转账记录以及与卖方沟通的聊天记录等关键证据。如果协商无果，应尽快向人民法院提起诉讼，并可以申请财产保全，防止卖方转移财产，确保判决能够顺利执行。
引用法条：
《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
农村房屋一房两卖不一定都构成诈骗罪，关键在于卖方是否具有“非法占有”的主观目的。在司法实践中，大多数一房两卖案件属于民事纠纷范畴，通常是因为房价上涨，卖方想获取更高利润而恶意违约，这种情况一般按民事案件处理。
但是，如果卖方从一开始就没有履行合同的意愿，纯粹是以卖房为幌子来骗取钱财，这就可能构成合同诈骗罪。比如，卖方在收到第二笔购房款后，不是用于解决房屋交付问题，而是将钱款用于赌博、挥霍或偿还个人巨额债务，随后失联逃避，这种行为就充分暴露了其非法占有的目的。
判断是否构成诈骗，需要综合考察多个方面。包括卖方在签订合同时是否隐瞒了房屋已出售的事实，收取钱款后的具体去向，以及在无法履约时是否积极沟通解决还是选择逃匿。如果卖方根本没有履约能力，却通过欺骗手段诱使他人签订合同并骗取财物，就涉嫌刑事犯罪。
因此，一房两卖是民事欺诈还是刑事诈骗，界限在于卖方的主观意图和客观行为。如果买方发现卖方存在明显的诈骗嫌疑，比如收款后迅速转移资产或失去联系，应及时向公安机关报案，通过刑事途径来维护自己的合法权益，追究对方的刑事责任。
引用法条：
《刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。