刚买的房子降价了，购房者能否要求开发商或相关方补偿，核心取决于房屋买卖合同是否有相关约定，以及降价是否属于法定补偿情形，结合合同约定的不同情况，具体判断如下，不同情况对应不同的补偿主张权利：
1.合同明确约定房价下跌补偿条款
可按约定要求补偿。房屋买卖属于民事交易行为，遵循自愿、公平、等价有偿的原则，房价受市场供求关系、政策调整等多种因素影响，波动是正常的市场现象。
根据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
如果房屋买卖合同中明确约定，房屋交付前或一定期限内房价下跌，开发商需向购房者支付补偿款，那么购房者可以按照合同约定要求开发商支付补偿，补偿金额按合同约定执行。
2.合同无相关约定
单纯市场波动导致降价，无法要求补偿。如果合同中没有相关约定，单纯因市场波动导致房价下跌，购房者无法要求补偿。
因为购房者在签订合同时，应当预见房价可能存在的波动风险，自愿签订合同即表示接受该风险，房价下跌属于正常的商业风险，应由购房者自行承担，开发商没有法定补偿义务。
3.合同无约定
但因开发商过错导致降价，可要求法定补偿。如果房价下跌是因开发商存在欺诈、虚假宣传等行为导致，购房者可主张撤销房屋买卖合同，并要求开发商返还购房款，同时可要求开发商支付相应补偿，补偿金额可按购房款的3%至5%主张，具体金额结合实际受损情况确定。
房价突然降了，购房者能否要求赔偿，关键在于房价下跌的原因，结合不同情况综合判断，不同情况对应不同的赔偿主张权利，具体如下：
1.开发商违约导致房价突然下跌，可要求赔偿
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果房价突然下跌是因开发商违约导致，比如开发商擅自变更房屋规划、延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，购房者除了可以要求开发商承担违约责任外，还可要求赔偿因房价下跌造成的财产损失，损失金额按房价下跌的实际数额计算。
2.开发商存在欺诈行为导致房价突然下跌，可要求赔偿
如果开发商存在欺诈行为，比如故意隐瞒房屋周边不利因素、虚假承诺房价不会下跌、虚报房屋价格等，导致购房者在违背真实意思的情况下签订房屋买卖合同，房价突然下跌后，购房者可主张撤销合同，要求开发商返还购房款，并要求赔偿损失，赔偿金额包括已支付的购房款利息、中介费等实际支出，同时可要求额外赔偿购房款的3%至5%。
3.不可抗力、政策调整导致房价突然下跌，无法要求赔偿
如果房价突然下跌是因不可抗力、政策调整等不可归责于任何一方的因素导致，购房者无法要求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，政策调整导致的房价下跌属于此类情形，相关损失由购房者自行承担。
4.合同约定房价下跌赔偿条款，按约定要求赔偿
如果房屋买卖合同中约定了房价下跌的赔偿条款，当约定的赔偿情形出现时，购房者可按合同约定要求赔偿，赔偿金额按合同约定执行，约定的赔偿金额过分高于实际损失，超过实际损失的30%，违约方可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
综上所述，刚买的房子降价能否要求补偿，取决于合同是否有相关约定及是否存在法定情形。房价突然下跌能否赔偿，核心看是否存在违约或违法行为。单纯市场波动导致的降价，补偿和赔偿主张均不被支持，购房者签订合同时应审慎考量房价波动风险，维护自身合法权益。