关于2026年小区停车收费的法律规定，目前尚未有专门针对2026年的新法规出台。但根据现行法律法规和未来可能的趋势，小区停车收费主要受以下法律和政策的约束：
1、《中华人民共和国民法典》
第278条规定，小区停车位的使用和收费需经业主共同决定，包括收费标准和管理方式。业主大会或业委会有权制定或调整停车费标准。
第282条明确，利用业主共有部分(如公共道路、绿地等)设置的车位，收益归全体业主所有，物业公司可收取合理的管理费用。
2、《物业管理条例》
规定物业公司应公开停车费收支情况，接受业主监督。未经业主同意，物业不得擅自提高收费标准。
3、地方性法规
各地可能出台具体细则。如部分城市要求停车费需与业主协商，或设定政府指导价。
4、未来可能的调整
随着城市管理精细化，2026年可能进一步规范停车收费的透明度和公平性，尤其是新能源车充电车位等新需求。
小区共有车位的停车收费必须经业主大会表决通过。
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条：下列事项由业主共同决定：制定和修改业主大会议事规则;制定和修改管理规约;选举业主委员会或者更换业主委员会成员;选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;使用建筑物及其附属设施的维修资金;筹集建筑物及其附属设施的维修资金;改建、重建建筑物及其附属设施;改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
共有车位收费属于“利用共有部分从事经营活动”的范畴，需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
物业单方面制定的收费标准，业主有权拒绝执行。
如果小区未成立业主大会，前期物业阶段的收费标准需由建设单位与物业服务企业在政府指导价范围内协商确定，但需向物价部门备案并公示。
小区停车收费归属根据车位性质区分：
1、产权车位：如果业主购买产权车位，物业仅可收取车位管理费，包括保洁、安保、设施维护等费用，收益归业主个人所有。管理费标准需在物业服务合同中明确，未明确的按当地物价部门制定的基准价执行。
2、共有车位：占用业主共有道路或场地的车位，产权归全体业主所有。停车收费扣除合理管理成本后，收益归全体业主共有，用于补充专项维修资金或按业主大会决定用于小区公共设施维护。物业需每季度公示收益明细，包括收入金额、支出项目和结余情况。
3、人防车位：由人防工程改造的车位，产权归国家所有。物业可收取使用费，收费标准需报物价部门备案，收益用于人防工程维护和小区公共支出。物业如果未备案就收取费用，或收取标准超过备案金额，业主可拒交。
如果物业要求业主额外缴纳“收益分成费”，业主可拒交。
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。物业仅可扣除合理管理成本，剩余收益必须用于小区公共利益。